粵港澳大灣區9市最新房價+購房政策
大灣區每個城市具體限購政策和各區域最新房價都列在下方了，大家看看自己有資格買哪裡，買得起哪裡！
1
廣州
本地家庭限購2套，單身1套；外地限購1套
條件：外地需要5年社保或個稅
不限購區域：增城從化（但外地限購1套）
廣州是一個地域遼闊的地方，11區房價相差較大。老城區房價基本要4、5萬以上，最高可達16萬，外地戶口想購買，先準備5年社保再說。
相較而言，增城、從化友善得多，無需任何條件，外地戶口就可買一套，而本地戶口更是無限買買買。房價也比較親民，基本在1-2.5萬/平左右。
當然，還有廣州唯一副中心的南沙，眾多政策利好加持，是投資客眼中的香餑餑。
▲來源合富研究院
具體房價可以參考▽
▲來源廣州買樓
2 
廣佛同城，由於地理上緊挨著，不少廣州人選擇到佛山買房。
臨廣州片區價格偏高，而且也限購。里水、大瀝、桂城、陳村等區房價基本在1.2-3萬左右。
獅山、容桂、倫教、勒流、三水、丹灶等地就不限購，房價基本在0.8-1.8萬左右。
▲來源樓市侶行
3
本地家庭限購2套，單身1套；外地限購1套
條件：外地需要5年社保或個稅
深圳是全省房價最高的區域，據深圳規劃國土委數據，1月新房均價5.4萬/平。
下面梳理了一下，深圳各片區大概房價如下：
▲來源買房之前
看到深圳房價，真的倒吸一口涼氣。不過淘一淘，還是有少量3字頭房子，龍崗中心城、沙井、光明等地略便宜。
4
不限購
肇慶是難得的不限購區域，因此，在過去一年，其房價上漲幅度位居灣區第一。
全國前十房企中，有8家已進入肇慶，當中碧桂園覆蓋面最廣。
根據安居客數據，肇慶房價在7字頭。其中端州房價將近8字頭，最便宜的封開只有4600元左右。
5
東莞
本地限購2套，外地限購2套
條件：外地首套要1年社保（本科半年），二套要2年社保
東莞地處廣深之間，地理上具有優勢，但廣州人去東莞買得不多，倒是深圳客扎堆。
東莞的房價總體較高，大致如下：
▲參考數據：東莞之家
塘廈、鳳崗、南城、莞城等地房價比較高，基本2-3萬左右。
6
不限購
限售：證滿3年方可轉讓
惠州也是難得的不限購區域，據中原數據，2017年，惠州整體成交客戶比例中，惠州本地客30%+，深圳客50%，廣州東莞10%+。
當中，大亞灣區是深圳客的天下，佔比高達85%。
深圳和惠州相鄰，房價卻天差地別。惠州最貴區域在惠陽，最貴樓盤也僅2萬/平，而偏遠的博羅縣，還能找到6字頭，關鍵通通不限購。
7
本地限購3套，外地限購1套
條件：外地需5年社保或個稅
珠海的房價也不便宜，整體均價約2萬。
橫琴自然是最貴的，有自貿區光環加持，目前均價在4.5萬左右。其次是吉大、拱北、南灣等地，房價突破3.5萬。
而且外地戶口需要5年社保或個稅，這一條件與跟廣州、深圳看齊，相當嚴苛。
▲參考數據：房天下
8
本地限購3套，外地限購2套
條件：外地首套需半年社保，二套需2年社保
中山各地房價差別不算大，大多在1萬出頭，還是比較友好的，社保年限要求也不高。
而且中山對港澳台同胞和祖籍中山華僑有政策傾斜，這些人群可購買一套。
9
江門
本地限購3套，外地限購2套
▣條件：外地首套需半年社保，二套需1年社保
不限購區域：鶴山、台山、開平、恩平、新會部分區域。
江門可以說是灣區裡房價最便宜的一座城市，目前整體均價8字頭。
不過去年房價破萬元樓盤陣營不斷擴大，去年地價更是刷新到9298元 /平。
江門部分區域限購，蓬江區、江海區、新會區會城街道限購，還好社保要求不算高。
▲參考數據：樂居
廣州
本地家庭限購2套，單身1套；外地限購1套
條件：外地需要5年社保或個稅
不限購區域：增城從化（但外地限購1套）
廣州是一個地域遼闊的地方，11區房價相差較大。老城區房價基本要4、5萬以上，最高可達16萬，外地戶口想購買，先準備5年社保再說。
相較而言，增城、從化友善得多，無需任何條件，外地戶口就可買一套，而本地戶口更是無限買買買。房價也比較親民，基本在1-2.5萬/平左右。
當然，還有廣州唯一副中心的南沙，眾多政策利好加持，是投資客眼中的香餑餑。
▲來源合富研究院
具體房價可以參考▽
▲來源廣州買樓
佛山
本地限購2套，外地限購1套
條件：外地需要1年社保或個稅
不限購區域：容桂、倫教、勒流、獅山、羅村、三水等
廣佛同城，由於地理上緊挨著，不少廣州人選擇到佛山買房。
臨廣州片區價格偏高，而且也限購。里水、大瀝、桂城、陳村等區房價基本在1.2-3萬左右。
獅山、容桂、倫教、勒流、三水、丹灶等地就不限購，房價基本在0.8-1.8萬左右。
深圳
本地家庭限購2套，單身1套；外地限購1套
條件：外地需要5年社保或個稅
深圳是全省房價最高的區域，據深圳規劃國土委數據，1月新房均價5.4萬/平。
下面梳理了一下，深圳各片區大概房價如下：
看到深圳房價，真的倒吸一口涼氣。不過淘一淘，還是有少量3字頭房子，龍崗中心城、沙井、光明等地略便宜。
肇慶
不限購
肇慶是難得的不限購區域，因此，在過去一年，其房價上漲幅度位居灣區第一。
全國前十房企中，有8家已進入肇慶，當中碧桂園覆蓋面最廣。
根據安居客數據，肇慶房價在7字頭。其中端州房價將近8字頭，最便宜的封開只有4600元左右。
東莞
本地限購2套，外地限購2套
條件：外地首套要1年社保（本科半年），二套要2年社保
東莞地處廣深之間，地理上具有優勢，但廣州人去東莞買得不多，倒是深圳客扎堆。
東莞的房價總體較高，大致如下：
▲參考數據：東莞之家
塘廈、鳳崗、南城、莞城等地房價比較高，基本2-3萬左右。
惠州
不限購
限售：證滿3年方可轉讓
惠州也是難得的不限購區域，據中原數據，2017年，惠州整體成交客戶比例中，惠州本地客30%+，深圳客50%，廣州東莞10%+。
當中，大亞灣區是深圳客的天下，佔比高達85%。
深圳和惠州相鄰，房價卻天差地別。惠州最貴區域在惠陽，最貴樓盤也僅2萬/平，而偏遠的博羅縣，還能找到6字頭，關鍵通通不限購。
珠海
本地限購3套，外地限購1套
條件：外地需5年社保或個稅
珠海的房價也不便宜，整體均價約2萬。
橫琴自然是最貴的，有自貿區光環加持，目前均價在4.5萬左右。其次是吉大、拱北、南灣等地，房價突破3.5萬。
而且外地戶口需要5年社保或個稅，這一條件與跟廣州、深圳看齊，相當嚴苛。
▲參考數據：房天下
中山
本地限購3套，外地限購2套
條件：外地首套需半年社保，二套需2年社保
中山各地房價差別不算大，大多在1萬出頭，還是比較友好的，社保年限要求也不高。
而且中山對港澳台同胞和祖籍中山華僑有政策傾斜，這些人群可購買一套。
江門
本地限購3套，外地限購2套
▣條件：外地首套需半年社保，二套需1年社保
不限購區域：鶴山、台山、開平、恩平、新會部分區域。
江門可以說是灣區裡房價最便宜的一座城市，目前整體均價8字頭。
不過去年房價破萬元樓盤陣營不斷擴大，去年地價更是刷新到9298元 /平。
江門部分區域限購，蓬江區、江海區、新會區會城街道限購，還好社保要求不算高。
▲參考數據：樂居
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