新中心來了！橫琴、保稅區、洪灣片區一體化發展規劃獲批前公示！
2018年5月11日，澳門房天下由橫琴新區規劃國土局網站獲悉，橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃獲批前公示。
此次規劃目標定位為：一體化地區將建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平台、大灣區西部發展極。並從空間、功能、特色、交通及市政設施等全方面實施一體化建設。
區位分析圖
以下為規劃的主要內容：
（一）規劃期限和範圍
規劃期限：近期：2018—2020年；遠期：2021—2035年。
規劃範圍：北至黑白面將軍山，南至小橫琴山，西至磨刀門水道，東至前山水道和契辛峽水道，以及跨境工業區，總面積約46.64平方公里。
（二）目標定位
目標定位：一體化地區將建設成為珠海城市新中心、粵港澳合作平台、大灣區西部發展極。
珠海層面，將建設成為珠海經濟新中心、形像新地標和示範新窗口。區域層面，將建設成為推進金融、科教、創新等方面合作的粵港澳深度合作示範區，並發揮大灣區西部現代服務中心的作用帶動、服務西部內地。全球層面，將建設成為面向世界的新興跨境貿易中心、面向葡語系國家、拉美的貿易平台與國際貿易中心城市。
（三）遠景規模
一體化地區城市建設用地規模30.41平方公里，遠景可容納居住人口規模48-56萬人，就業人口規模40-55萬人。
一體化地區土地利用現狀圖
（四）空間一體化
空間結構：一體化地區規劃形成“一帶三軸、雙核多組團”的城市空間結構。
一帶：馬騮洲水道濱水活力帶。情侶路北移預留城市綠心、增設跨江通道、合理佈局沿岸城市功能、統一設計濱水天際線，加强两岸功能對接與交通聯繫，打造一體化地區融合發展的空間主軸。
三軸：包括跨江商務核心軸、生產服務軸和綜合服務軸。商務核心軸依托寶琴路、第三通道和中心大道，向北聯繫南屏，向南聯繫橫琴本島，集聚一體化地區的商務服務、創新服務、高端製造等功能。生產服務軸依托廣澳高速、橫琴二橋和洪灣隧道，重點促進洪灣港與橫琴西部片區產業功能的融合，促進高新技術產業的研發、孵化、生產。綜合服務軸依托南琴路和環島東路，作為一體化東部地區功能發展軸，重點發展商務、商業、創新、生活等綜合城市型服務功能。
雙核：包括新中心核心區和十字門商務組團。通過功能錯位發展，共同構成一體化地區功能核心區，承擔珠海市層面和粵港澳灣區層面的城市職能。
多組團：包括新中心核心區、十字門商務區、綜合保稅區、洪灣片區、創新示範組團、新型產業組團、通關物流組團和國際社區組團等多個功能片區組團。
（五）功能一體化
功能一體化發展方向：搭建珠港澳（深）產業功能的深度合作平台。推動橫琴自貿區擴容髮展，解決橫琴空間有限的發展瓶頸，引導功能區域化、一體化佈局。促進橫琴自貿區與保稅區聯動發展，建設創新引領、高端集聚的現代產業體系。推動橫琴自貿區與高欄港的聯動發展，探索建設自由貿易港。
產業功能佈局指引：統籌一體化地區產業發展，實現產業錯統籌協作。新中心核心區集聚高端商務、金融服務、文化休閒等功能。保稅區升級轉型，重點發展保稅倉儲物流、新型研發製造、線上線下展示交易平台、商務辦公等功能。
新型產業組團引導科技創新與先進製造功能板塊落地。洪灣片區提升物流服務、通關貿易功能，發展高端倉儲物流、特色漁港等關聯產業。馬騮洲水道以南片區加強科研孵化、高新技術、休閒旅遊、文化創意等產業。
（六）交通一體化
高、快速路：一體化地區對外聯繫通道主要包括港珠澳大橋珠海連接線、廣珠西線高速、環島東路、橫琴第三通道、南灣大道及洪灣大道，形成“兩橫三縱”的高等級對外路網格局。
城際軌道：廣珠城際軌道延長線在一體化地區內設置灣仔站、十字門站、金融島站，共計3個站點，其中十字門站可與珠海城市軌道網絡實現換乘；廣中珠澳城際軌道在一體化地區西側向南延伸至橫琴，實現與廣州、中山的軌道交通聯繫。
道路交通規劃：規劃橫琴第三通道、南灣大道、洪灣大道 3條交通性主幹道（準快速路），規劃南琴路、環山路、保西路、環島北路、琴海東路 5條主幹道；新增洪灣通道、保稅區通道、十字門通道 4條跨河通道，加強一河兩岸的溝通與聯繫。在一體化地區核心區內部加大次幹道與支路網密度，形成小街區、密路網的內部路網格局。
公共交通規劃：規劃軌道交通1號線支線、軌道交通2號線南延線、軌道交通4號線，在一體化地區核心區形成三條軌道線交彙的換乘樞紐；構建“一線兩環”中運量公共交通系統，與軌道交通線網共同構成一體化地區的公交主骨架；構建“幹線+支線”常規公交網絡，優化常規公交站點佈局，實現一體化地區公共交通站點500米覆蓋率達到100 %。一體化地區內規劃公共交通場站用地8處。
（七）設施一體化
高標準、全方位配建公共服務設施，滿足未來一體化地區的人口增長需求與城市公共服務能級。
市級大型設施：規劃建設市級大型公共設施，包括中央綠谷、文化藝術體驗中心、橫琴之眼、文創設計藝術館、未來科技館等。
行政服務設施：規劃建設2處行政辦事大廳，建設“一站式”市民服務中心，與分片區的社區服務中心。
文化設施：規劃建設2處片區級文化活動中心，分別位於新中心片區和十字門南片區。完善社區文化站建設。
教育科研設施：規劃建設小學15所，初中7所，高中5所，佈局滿足各級學校服務半徑需求。
體育設施：規劃建設綜合體育活動中心2處，社區體育公園1處。完善社區體育活動站建設。
醫療衛生設施：規劃建設綜合性醫院5處，其中2處按三級甲等醫院標準建設，床位數800個；1處按二級醫院建設，床位數500個；2處按三級醫院建設，床位數200個。完善社區衛生服務中心建設。
社會福利設施：規劃福利院1處，位於臨山居住片區。
（八）近期建設規劃
落實多規合一，近期優先建設符合《珠海市土地利用總體規劃（2006-2020年）》的片區，並同步推進交通、公服、市政等重點設施的建設。
近期交通設施建設 :主要包括紅東互通及其銜接市政道路建設工程、橫琴第三通道北延工程、廣珠城際軌道延長線工程、情侶路西延線工程、南灣大道節點下穿改造工程等。
近期公共服務設施建設：文化娛樂設施2處、教育設施4所初中、5所小學、體育設施2處、醫療衛生設施2處等。
近期市政設施建設：南區水廠擴建工程、南區污水廠一期再生水工程、情侶路西延線工程配套市政管線建設、220千伏煙墩站的建設、110千伏保稅站的建設、南灣大道的綜合管廊工程等。
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