2017年中山市土地市場-數據回顧

中山市商住土地篇

2017年中山市土地市場

根據合富研究院（中山）監測： 2017年中山共計成交商住地塊53宗，合計占面94萬方，同比2016年宗數上漲179%，面積上漲78%，成交樓面地價5123元/㎡，同比上漲8%。
整體上來看，今年各大開發商在中山的拿地欲望強，且多家品牌房企在今年進駐中山，這極大的受益於中山在粵港澳大灣區裡的利好明顯，且橫向比對來看，中山尚為價值窪地，入市成本低，各方期望值高。從2016年開始中山土地出讓設定了6000元/㎡的最高樓面地價，這使得今年所有土地看起來溢價率都不高，一方面減少了政府在拍地方面的壓力，另一方面也減弱了阻礙地價及房價的上漲的影響。

2017年中山市商住地塊成交明細
根據合富研究院（中山）監測： 2017年中山共計成交商住地塊53宗，合計占面94萬方，同比2016年宗數上漲179%，面積上漲78%，成交樓面地價5123元/㎡，同比上漲8%。2017年中山全市各鎮區商住地塊成交排名裡，從宗數成交上來看，南頭鎮共成交土地24宗，其次是火炬區和石歧區；從面積成交來看，火炬區排名第一，港口鎮排名第二。

2017年中山各鎮區“地王”








新增量情況









2017年（201701-201712）共24鎮區有新增供應量，其中商品房新增量最多的是火炬開發區，共新增商品房8929套；住宅和商業新增量最多的同樣是火炬開發區，分別新增住宅7088、商業1841套。
備註：住宅資料中包含商業性質的公寓。